ΚΟΙΝΟ ΜΕΤΩΠΟ ΤΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ

 

«Η παραλία της Καλόγριας ΘΑ ΧΑΘΕΙ οριστικά αν δεν συντονίσουμε ΟΛΟΙ τις προσπάθειές μας! Το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας με την επικείμενη εκχώρηση σε ιδιώτη έκτασης 35 στρεμμάτων στην παραλία της Καλόγριας, που συντελείται στην προστατευόμενη περιοχή του Εθνικού Πάρκου Υγροτόπων Κοτυχίου-Στροφυλιάς, θα πρέπει να σταματήσει ΤΩΡΑ»!

 

Με το παραπάνω απόσπασμα που δημοσιεύτηκε στο φύλλο Ιουλίου-Αυγούστου της «Εν αιθρία» τονίζαμε την ανάγκη συστράτευσης όλων των τοπικών φορέων για τη σωτηρία της παραλίας στην Καλόγρια και την ακύρωση της εκχώρησής της σε ιδιώτη.

 

Με ιδιαίτερη ικανοποίηση είδαμε στις αρχές Ιουλίου αυτή η έκκλησή μας να βρίσκει ανταπόκριση και να δημιουργείται κοινό μέτωπο φορέων με τη συμμετοχή της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, του Δήμου Δυτικής Αχαΐας, της Περιφερειακής Ένωσης Δήμων Δυτικής Ελλάδας (ΠΕΔΔΕ), του ΤΕΕ και, φυσικά, της ΟΙΚΙΠΑ.

 

Έτσι σε σύσκεψη που διοργάνωσε ο Δήμαρχος Δυτικής Ελλάδας κ. Γρηγόρης Αλεξόπουλος στις 11 Ιουλίου 2025 τέθηκαν οι βάσεις της κοινής προσπάθειας για την παραμονή της έκτασης των 35 στρεμμάτων στην παραλία της Καλόγριας σε δημόσια χρήση.

 

Σε ανακοίνωση, που εκδόθηκε αμέσως μετά τη σύσκεψη, αναφέρονται τα εξής:

 

Αποφασισμένοι να προστατέψουν με κάθε μέσο τον δημόσιο χαρακτήρα της προστατευόμενης, από το δίκτυο Natura 2000, χαρακτηρισμένης ως «απάτητης παραλίας», περιοχής της Καλογριάς, εντός του Εθνικού Πάρκου Κοτυχίου- Στροφυλιάς, είναι οι τοπικοί φορείς, οι οποίοι συγκροτούν κοινό «μέτωπο» κατά της διεκδίκησης της κυριότητας έκτασης 35 στρεμμάτων από ιδιώτη.

Σε σύσκεψη που συγκάλεσε στο γραφείο του ο Δήμαρχος Δυτικής Αχαΐας, Γρηγόρης Αλεξόπουλος, παρουσία του βουλευτή Αχαΐας Ανδρέα Παναγιωτόπουλου, του αναπληρωτή Περιφερειάρχη Χαράλαμπου Μπονάνου, εκπροσώπων της ΠΕΔ Δυτ. Ελλάδος, της ΟΙΚΙΠΑ και των βουλευτών Αχαΐας Γ. Παπανδρέου και Σ. Αναγνωστοπούλου, με τη συμμετοχή και νομικής συμβούλου κ. Σοφίας Παυλάκη, εξειδικευμένης στην περιβαλλοντική νομοθεσία, αποφασίστηκαν τα επόμενα συντονισμένα βήματα, με τη δρομολόγηση συγκεκριμένων νομικών και διοικητικών ενεργειών.

Με δεδομένο ότι η Καλογριά αποτελεί έναν από τους ελάχιστους εναπομείναντες παράκτιους, προστατευόμενους φυσικούς θησαυρούς της χώρας, είναι δημόσια περιουσία και έχει μοναδική περιβαλλοντική αξία, αλλά και τις αυθαίρετες – πολιτικά, θεσμικά και νομικά – ενέργειες που έχουν προηγηθεί προκαλώντας το κοινό περί δικαίου αίσθημα και εκθέτοντας τη δημόσια διοίκηση, αποφασίστηκε:

– Να κατατεθεί αίτηση ανάκλησης της τελευταίας απόφασης της Κτηματικής Υπηρεσίας Αχαΐας, η οποία κάνει αποδεκτό το αίτημα του ιδιώτη μετά το «εντέλλεσθε» του γεν. γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας, επαναδιατυπώνοντας ωστόσο, σοβαρές επιφυλάξεις.

– Να διερευνηθεί η νομιμότητα των τίτλων ιδιοκτησίας που επικαλείται ο ιδιώτης και να διασφαλιστεί ο δημόσιος χαρακτήρας της έκτασης.

– Να κατατεθούν ασφαλιστικά μέτρα σε περίπτωση οποιασδήποτε ενέργειας ή επέμβασης εκ μέρος του ιδιώτη επί της δημόσιας έκτασης και να προστατευθεί η περιοχή μέχρι την οριστική εκδίκαση.

– Να κατατεθεί αναφορά στα θεσμικά και ελεγκτικά όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης ότι οι περιοχές Natura 2000 προστατεύονται και από την ευρωπαϊκή νομοθεσία, η οποία ρητά απαγορεύει οποιαδήποτε επέμβαση σε προστατευόμενους οικότοπους, για τους οποίους δεν υπάρχουν στόχοι διατήρησης.

– Να γίνει αίτηση ακυρώσεως στο Συμβούλιο της Επικρατείας και σε κάθε άλλο αρμόδιο διοικητικό δικαστήριο για την ακύρωση της οριστικής απόφασης παραχώρησης της έκτασης, καθώς πρόκειται ξεκάθαρα για δημόσια περιουσία.

– Να διενεργηθεί κάθε νόμιμη πράξη για τη θεσμική και νομική κατοχύρωση της προστατευόμενης περιοχής, με σαφή οριοθέτηση και συνταγματική «θωράκιση».

Οι τοπικοί φορείς διαμηνύουν πως θα εξαντλήσουν όλα τα ένδικα μέσα, για να αποτραπεί οποιαδήποτε προσπάθεια εκποίησης δημόσιας γης με μακροπρόθεσμες αρνητικές επιπτώσεις, τόσο περιβαλλοντικά όσο και κοινωνικά.

Ήδη η νομική σύμβουλος κ. Παυλάκη κατέθεσε στις 25 Αυγούστου 2025, για λογαριασμό των  5 φορέων, αίτηση ανάκλησης της απόφασης στην Κτηματική Υπηρεσία Αχαΐας, με την οποία κάνει αποδεκτό το αίτημα του ιδιώτη μετά το «εντέλλεσθε» του γεν. γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας. Πέραν αυτού έχει θέσει στη διάθεση των φορέων εκτενή στοιχεία για το καθεστώς προστασίας της περιοχής, ενώ παράλληλα πραγματοποίησε έρευνα στο Κτηματολόγιο για τα ακίνητα του ιδιώτη.

Σε επόμενη φάση θα συζητηθεί η κατάθεση αναφοράς στα θεσμικά και ελεγκτικά όργανα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, καθότι οι περιοχές Natura 2000 προστατεύονται και από την ευρωπαϊκή νομοθεσία, η οποία ρητά απαγορεύει οποιαδήποτε επέμβαση σε προστατευόμενους οικότοπους, για τους οποίους δεν υπάρχουν στόχοι διατήρησης.

Σε περίπτωση που απορριφθεί η αίτηση ανάκλησης, όπως έχει ήδη αποφασιστεί, θα γίνει αίτηση ακυρώσεως στο Συμβούλιο της Επικρατείας και σε κάθε άλλο αρμόδιο διοικητικό δικαστήριο, για την ακύρωση της οριστικής απόφασης παραχώρησης της έκτασης, καθώς πρόκειται ξεκάθαρα για δημόσια περιουσία.

Θ.Κ.

Αίτηση ανάκλησης της απόφασης της Κτηματικής Υπηρεσίας Αχαΐας

Με μια εκτενή και πλήρως τεκμηριωμένη αίτηση (67 σελίδων!) η νομική σύμβουλος των 5 φορέων της περιοχής κ. Σοφία Παυλάκη, ζήτησε την ανάκληση του εγγράφου με αριθ. πρωτ. 57802 ΑΠΑ 2025/27.5.2025 της Κτηματικής Υπηρεσίας Αχαΐας, με θέμα «Εφαρμογή της παρ. 12 άρθρου 5 ν. 5092/2024», με το οποίο αναγνωρίζονται εμπράγματα δικαιώματα στο ιδιώτη, στην έκταση των 35 στεμμάτων  της Καλόγριας.

Παραθέτουμε στη συνέχεια τους κυριότερους λόγους, για τους οποίους αιτείται η ανάκληση του εγγράφου:

Επειδή η Ευρωπαϊκή Στρατηγική για τη Βιοποικιλότητα, με ορίζοντα το 2030, στοχεύει, μεταξύ άλλων, στη διασφάλιση της προστασίας και της διατήρησης των οικοτόπων και ειδών, ούτως ώστε αυτά να μην παρουσιάζουν επιδείνωση μέσω της εντατικοποίησης της εφαρμογής και επιβολής της ενωσιακής περιβαλλοντικής νομοθεσίας.

Επειδή το σύνολο των συμβολαιογραφικών τίτλων που επικαλείται ο Κ. Μ. είναι μεταγενέστερα του καθορισμού παλαιού αιγιαλού στην επίμαχη έκταση και επομένως απολύτως απρόσφορα να θεμελιώσουν εμπράγματο δικαίωμα υπέρ του σε αυτήν, ενώ και από κανένα από τα συμβόλαια αυτά δεν δύναται να προκύψει η αναγκαία εκ του νόμου αδιάκοπη σειρά τίτλων ιδιοκτησίας και η ταύτιση της περιγραφής του ακινήτου για το οποίο πρόκειται, επομένως μη νομίμως δέχθηκε η υπηρεσία σας την αναγνώριση εμπραγμάτων δικαιωμάτων του στο ΑΒΚ 32 δημόσιο ακίνητο.

Επειδή για την περιοχή της Καλογριάς η διαδικασία κτηματογράφησης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και οι υπάρχουσες ανηρτημένες στο Κτηματολόγιο εγγραφές έχουν αποκλειστικά και μόνο προσωρινό χαρακτήρα, επομένως δεν δύνανται να παράσχουν τελεσίδικη αναγνώριση εμπραγμάτων δικαιωμάτων στους φερομένους ως ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή.

Επειδή στην ψηφιακή βάση του Κτηματολογίου δεν εντοπίστηκε κανένα ακίνητο σε ολόκληρο τον νομό Αχαΐας καταχωρημένο στο όνομα του Κ. Μ.

Επειδή ο Κ.Μ. παρουσιάζει παραπλανητικά τον εαυτό του ως δήθεν δικαιούχο εμπραγμάτου δικαιώματος κυριότητος στο επίμαχο ακίνητο, ενώ γνωρίζει ότι δεν διαθέτει κανένα νόμιμο δικαιολογητικό έγγραφο ή άλλο στοιχείο επί του οποίου να μπορεί να θεμελιώσει νομίμως εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο αυτό.

Επειδή είναι απολύτως αυθαίρετη και απαράδεκτη η εκ μέρους της υπηρεσίας σας και κάθε άλλης εμπλεκομένης δημόσιας υπηρεσίας ή αρχής αναγνώριση υπέρ του Κ. Μ. εμπραγμάτων δικαιωμάτων στην επίμαχη δημόσια και κοινόχρηστη έκταση επί του παλαιού αιγιαλού της περιοχής Καλογριάς.

Επειδή και μόνο με την επίκληση των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 25 του Κώδικα Δημοσίων Υπαλλήλων (ν. 3528/2007) παραδέχεστε ότι η υπηρεσία σας όσο και ο ίδιος ο κ. Τσιούρας θεωρείτε την αναγνώριση εμπραγμάτων δικαιωμάτων στην επίμαχη έκταση υπέρ του Κ. Μ. ως απολύτως αντισυνταγματική και μη νόμιμη ενέργεια, την οποία καμία διάταξη ή ενέργεια δεν μπορεί να νομιμοποιήσει.

Επειδή, μέχρι την έκδοση του προβλεπομένου από τον ν. 5092/2024 προεδρικού διατάγματος, ούτε ο Γενικός Γραμματέας Δημόσιας Περιουσίας ούτε ο Προϊστάμενος της τοπικής Κτηματικής Υπηρεσίας θεωρούνται εκ του νόμου ως αρμόδια όργανα για τη διεκπεραίωση της διαδικασίας αναγνώρισης εμπραγμάτων δικαιωμάτων στον επίμαχο παλαιό αιγιαλό της Καλογριάς υπέρ του φερομένου ως δικαιούχου Κ. Μ.

Επειδή η εξεταζόμενη υπόθεση είναι σήμερα εκκρεμής ενώπιον της ελληνικής Δικαιοσύνης, η οποία δεν έχει ακόμα αποφανθεί ούτε καν οριστικά πρωτοδίκως, σχετικά με τη συνδρομή δικαιώματος κυριότητας του Κ. Μ. στο επίμαχο ακίνητο.

Επειδή για παράνομες πράξεις ή παραλείψεις των οργάνων του το ελληνικό Δημόσιο υπέχει αστική ευθύνη κατά τα άρθρα 105-106 ΕισΝΑΚ. Επομένως για την προσβολή, απώλεια και υποβάθμιση περιβαλλοντικών στοιχείων και αγαθών ή την διευκόλυνση τέτοιων ενεργειών, το ελληνικό Δημόσιο δια των αρμοδίων οργάνων του, υπέχει ευθύνη κατά τις κείμενες διατάξεις.

Επειδή η παράλειψη τήρησης ή η πλημμελής τήρηση της εφαρμοστέας νομοθεσίας για την προστατευόμενη περιοχή της Καλογριάς συνιστά αδίκημα εκ μέρους των οργάνων κάθε αρμόδιας αρχής διωκόμενο εκ του νόμου (παράβαση καθήκοντος, ζημία του Δημοσίου κ.λπ.).

Επειδή είναι επιτακτική ανάγκη να απαγορευθεί με ενέργειές σας οποιαδήποτε υποβάθμιση, βλάβη, απώλεια ή καταστροφή στην προστατευόμενη περιοχή του παλαιού αιγιαλού και του υγροτόπου της Καλογριάς, λαμβανομένου υπόψη ότι πρόκειται για οικότοπο του Δικτύου Natura 2000, για τον οποίο δεν υφίστανται προκαθορισμένοι στόχοι διατήρησης ούτε πλήρης διασφάλιση ότι οποιαδήποτε επέμβαση στην περιοχή δεν θα έχει επιπτώσεις στο φυσικό της περιβάλλον.

Επειδή η προστατευόμενη περιοχή της παραλίας και του υγροτόπου Καλογριάς τυγχάνει Σημαντική Περιοχή για τα Πουλιά (ΣΠΠ), επομένως είναι απολύτως απαγορευμένη σε αυτήν οποιαδήποτε επέμβαση και δραστηριότητα με δυσμενείς περιβαλλοντικές επιπτώσεις, ακόμα και αν ήθελε θεωρηθεί ως έργο που επιβάλλεται από ορισμένο μείζον εθνικό συμφέρον.

Επειδή η υπό κρίση αίτησή μας είναι νόμιμη, βάσιμη, αληθής και αποδεδειγμένη, παραδεκτώς δε και νομίμως εισάγεται ενώπιόν σας.

Επειδή τυγχάνουμε όλοι, δημόσιες υπηρεσίες και φορείς, με θεσμική αρμοδιότητά μας, μεταξύ άλλων, την προστασία του περιβάλλοντος, της βιώσιμης ανάπτυξης και της ποιότητας ζωής, καθώς και τη διαφύλαξη των φυσικών πόρων και της δημόσιας κτήσης στην περιοχή της δικαιοδοσίας μας, το δε πέμπτο από εμάς αιτούν σωματείο έχει στους καταστατικούς σκοπούς του την προστασία του περιβάλλοντος της περιοχής και εδρεύει εντός του νομού Αχαΐας. Επομένως, άπαντες οι αιτούντες έχουμε έννομο συμφέρον για την άσκηση της παρούσας αιτήσεως.

Επειδή τα επικαλούμενα γεγονότα και τους ισχυρισμούς μας τους αποδεικνύουμε νομίμως και με τα προσκομιζόμενα συνημμένα στοιχεία και έγγραφα.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ και με ρητή επιφύλαξη παντός εν γένει νομίμου δικαιώματός μας.

ΑΙΤΟΥΜΕΘΑ

• Να γίνει δεκτή η παρούσα Αίτησή μας στο σύνολό της.
• Να ανακληθεί το υπ’ αριθ. πρωτ. 57802/27.5.2025 έγγραφο της υπηρεσίας σας και κάθε συναφής πράξη της διοίκησης.

• Να απέχει η υπηρεσία σας στο εξής από κάθε ενέργεια που κατατείνει στην αναγνώριση εμπραγμάτων δικαιωμάτων οποιουδήποτε ιδιώτη στην επίμαχη έκταση.